Продажа: Дом 295м², 2-этажный, участок 6 сот.

18 500 000 ₽ 62 800 ₽ за м²

Проектируемый проезд № 5208

Телефон: показать телефон

Собственник, 27.02.2024

В закладки

Пожаловаться

Каширское шоссе, Володарское шоссе, д. Мисайлово, микр. Солнечный Остров, ул. Лазурная. ДУПЛЕКС, ДОМ НА 2 СЕМЬИ, 1 Собственник. Цена за 2 половинки продаются они вместе.
ПМЖ ПРОПИСКА
Участок правильной формы ~2427м, ровный, сухой, приподнятый навозным грунтом.
Плодоносящие деревья и кусты 8 летки.
Дом состоит из двух частей с общими коммуникациями.
Вторая часть дома рассчитана на проживание родственников или под сдачу. Одна часть дома с внутренней отделкой (осталось только сделать натяжные потолки(делали запрос фирме 330 тыс насчитали) и откосы), другая - черновая отделка. При желании дом можете после покупки поделить с участком и продать вторую половину.
Вся встроенная техника, кухня и частично мебель остаются (IKEA, Hoff, Столплит).
Для всего фасада закуплен утеплитель-базальтовое волокно, сетка и леса. Весь материал строительный и многие инструменты остаются в дар.
О доме:
- дом зарегестрирован;
- общая площадь - 295,3м² (зарегестрированная) + 5м² (погреб, не зарегестрирован) + 84м² (чердак, не зарегестрирован), 287м² - часть дома с отделкой и 101м² - часть дома без отделки (фактическая);
- 4 санузла (по 2 в каждой из частей);
- 7 спаленл(5+2)
- совмещённая кухня-гостиная;
- теплый пол на первом этаже во всех комнатах, на втором этаже - в ванной, в холе и в зимнем саду
- монолитные лестницы;
- потолки 2,9м после всех стяжек и напольных покрытий (в части с отделкой, 3,1м без отделки);
- выполнена разводка электрики, заложена канализация и частичный завод труб под горячее и холодное водоснабжение (в части без отделки);
- сенсорные выключатели, современные USB розетки;
- по углам фасада выведено видеонаблюдение;
- 2 + 2 парковочных места (с отдельными воротами).
Фундамент:
- ростверк на сваях 1,5м с внутренней засыпкой песком;
- лента обработана водоотталкивающим закупоривающим микротрещины составом с 2 сторон и утеплена пеноплексом;Погреб.
Стены: из теплоизоляционного арболитового блока толщиной 300мм; перегородки в доме все толстые из пустотного керамзитобетонного блока 200 мм и арболитовых блоков 300 мм;
- выполнена звукоизоляция совместных стен 1 и 2 этажа;
- между двумя частями дома- акустическая фиброплита;
- монолитная плита перекрытия 30см между этажами, выполненная поверх армопояса;
- все перемычки над окнами бетонные;
Коммуникации: электричество 15кВт, газ по границе, вода-глубинная скважина, септик топаз 9long (рассчитанный на проживание постоянное 9 человек и 3 гостей), электрический котел, водонагревательный бак 120 л (на 6 чел, не экономя воды). Три 1,5м переливных кольца, врытых по цепочке. По углам дома 2 колодца под сточные дождевые воды.
Ходит школьный автобус.
Транспортная доступность: остановка общественного транспорта в пешей доступности
Закрытый проезд со стороны д. Картино, без пробок до МКАД за 15-20 мин. 6 пляжей 10мин.
Документы готовы
Один взрослый собственник