Продажа: 3‑комнатная квартира, вторичка, 89м², 9/16 этаж

17 000 000 ₽ 190 800 ₽ за м²

мкр. 6-й, Ольховая 9

Телефон: показать телефон

Агентство, 31.05.2026

В закладки

Пожаловаться

Арт. 133084580
Уникальное предложение в одном из самых удобных районов пригорода Москвы!

Продаётся просторная и невероятно светлая квартира с узаконенной перепланировкой (все документы в наличии). Изначально это была стандартная трёшка, но после перепланировки мы получили ещё более функциональное пространство ( мокрые зоны не менялись):
· две изолированные спальни — 16,5 м² и 15,7 м²;
· просторная кухня-гостиная — 29,7 м².

Это помещение - настоящая жемчужина квартиры. Здесь с комфортом разместится большая семья, и можно спокойно принимать гостей. К кухне-гостиной примыкает лоджия, которую при желании можно утеплить и использовать как дополнительную тёплую комнату.

Квартира расположена на 9-м этаже. Из окон открывается живописный вид на лес. Монолитные стены с кирпичным облицовкой обеспечивают отличную энергоэффективность: зимой тепло, а летом -прохладно. Коммунальные платежи радуют своей умеренностью.

Что ещё важно:
· В санузле установлен водонагреватель на 50 л — никаких проблем с отключением горячей воды;
· Два кондиционера — комфортная температура даже в самую жаркую погоду;
· Три изолированных места для хранения, включая большую гардеробную.

Инфраструктура в шаговой доступности:
Детский сад и школа - рядом. Для любителей спорта -футбольное поле и полноценная 400-метровая беговая дорожка. Вокруг- лесной массив с прогулочными дорожками, лавочками, освещением и мангальными зонами.

Рядом с домом: две школы, два детских сада, медицинские центры, ветклиника, ТЦ «Галерея», «Ларец», термальный комплекс «Термы», магазины «Перекрёсток», «Чижик», «Пятёрочка», кафе, рестораны, аптеки, фитнес-клубы. ПВЗ «Всеинструменты.ру» и других маркетплейсов- в шаговой доступности.

Отдельно отмечу парковку: мест во дворе достаточно, проблем с поиском места нет.
Автобусная остановка-3 минуты пешком.
· До метро «Домодедовская» на автобусе -30 минут;
· До метро «Царицыно» на маршрутке -20 минут;
· До метро «Аннино» - 40 минут.
Удобный выезд на трассу М4 «Дон», до МКАД - 5 км.

Идеальный вариант для тех, кто ценит простор, свет, лес рядом и при этом хочет жить в комфортном районе с развитой инфраструктурой.

ПОКУПАТЕЛЮ:содействие в получении положительного решения с пониженной процентной ставкой по ипотеке до 11,90 (консультация бесплатно);полное юридическое сопровождение сделки под ключ ;безопасные расчёты, юридическая и финансовая гарантия - отчет о проверке объекта недвижимости и физлица.

Свободная продажа. Один взрослый собственник, зарегистрированных нет .
Готовы поселиться в тихом, светлом и уютном доме ? Это ваш вариант!
Звоните, чтобы назначить просмотр и ощутить атмосферу этого места лично.